广州白板笔价格社区

观察|短短300米路有十几家,绍兴市区房介井喷背后是福还是祸?

越生活 2018-06-19 18:01:24


点击蓝字

关注我们

来源:绍兴全媒体空时

版权归原作者所有,如有侵权请联系我们

原标题:房产中介开张井喷 短短300米内竟有十几家




房产中介开张井喷  短短300米内竟有十几家


房地产市场的繁荣,以及二手房需求的稳步增加,导致最近街头的房产中介店也如雨后春笋,开张“井喷”。我们记者在采访中发现,有些热门地段,仅仅几百米的路上,就开出了十几家之多,房产中介现在有多火爆,让我们跟着镜头一起来看。



在城西的夹塘弄,记者看到这条200米左右的弄堂里密集开着4家房产中介,附近居民告诉记者,这里面其中两家是最近才开出来的。这家招牌和玻璃都崭新的,就是其中之一。


记者:是刚刚开的吧?

房产中介 :嗯,开了有半年了,现在也难做,都只有看看的的啦。


这位中介表示,现在房产中介生意也一般,并没有大家想得那么好。事实真的是这样吗?随后,记者来到了市区的新河弄,因为北海小学就在旁边,所以新河弄附近的学区房一直受到二手房市场的追捧。记者在现场走了一圈,发现在短短300米不到的距离内,密密麻麻开出了10多家的房产中介。这之中,有不少也是新开不久。


房产中介 

  去年开的,去年年底开的,我们就赚中介费,1.5%的中介费


除了个人房产中介外,也有大型的连锁中介把目标选在了这里,眼前这家中介,就是新开的。店里工作人员告诉记者,他们目前在全绍兴已经扩张到40多家门店了,去年这时候他们才30多家。

房产中介 

我们才开了一个多月,新开的我们是新店,新年开始行情太好了,行情好,都是这个样子的,就都开起来了。


这家中介负责人告诉记者,目前他们做的主要也是二手学区房业务,尽管和旁边的中介仅仅相隔十几米,但是她们收的手续费却要低不少,并且申请后还能更加优惠。


房产中介 :1个点,成交价的一个点,

记者:到底能优惠多少?

房产中介 :我只能说我跟领导去申请。



除了新河弄,其它地方房产中介扎堆的情况也是比比皆是,像花园新村门口,百米左右的路段,沿街店面一半都是房产中介;鲁迅东路东盛市场段,每隔几十米,也总能看到一两家中介铺。

 

             

黑板再加桌子  车棚也能变中介铺



在试弄附近一幢老小区居民楼,记者看到了有人在1楼的车棚里开起了中介铺,两张桌子,几块黑板,一台电脑,简单装饰一下就开门营业了。这位中介告诉记者,他们这里二手房交易也只要1个点的手续费,其中房屋出租才是他们的主要业务的。


 

房产中介 

(租房)手续费现在最低单个月的60%,像我们收60%,人家都收80%,有些凶的100%都有。

 

从业者: 目前中介市场混乱  买卖双方都要找有资质的


房产中介遍地开花,这个行业难道真的成了目前的高利润行业,引得大家争相进入?而对于购房者来说,良莠不齐的中介,万一没选准,也很可能就成了他们购房路上的一个大坑。


屠师傅从事中介行业已经十几年了,他告诉记者,自去年4月份开始,由于受到拆迁等因素的影响,他看到各种各样的中介,出现在了街头



房产中介  屠师傅

有好多小区的门口,本来用房是传达室,也会来开中介,还有开副食品店的,或者是开服装店的,或者是开理发店的,总之要他有一定的人脉关系,有几套房源,他黑板放几块也来开中介了。


而除了这些有固定地点的中介外,屠师傅表示现在也出现了很多在家用手机、电脑上网操作的兼职中介,他们从各方收集房源,然后再自己发布,通过促成交易赚取佣金。


房产中介  屠师傅

一块白板,一本本子,手机和电话就可以操作了,通过微信跑朋圈,或者通过电脑的网络在发布房源。


屠师傅说,由于行业门槛低,目前的中介市场依旧鱼龙混杂,他想提醒要买卖二手房的市民,一定要找上规模的,资质好的中介进行交易。


房产中介  屠师傅

比如说卷款走掉,或者产权办不好,或者贷款贷不出,他都会关门逃之夭夭,你无法查到。

 

中介竞争激烈   收入较去年略有减少


在走访中,不少中介也向记者表示,外界都以为他们这一行业很赚钱,但其实现在中介多了,竞争也非常激烈。


开心果房介 负责人

他们都说今年好,都来开中介了,收入上总也比去年差点,拆迁今年少,然后开的人多。


而屠师傅则认为,除了运气成分外,中介的收入很大程度上直接取决于中介从业的资历、年限、人脉、及手头的房源。

房产中介  屠师傅

中介的房源,基本上是几年做下来的中介,一般的收入都还可以的,一个月当中,成交一两套房子肯定在的。



越生活微信公众号:yue0575-1


商务合作 / 客服咨询微信:king19920413


本稿件版权归原作者所有,如涉侵权请联系涉侵权删稿,稿费汇款



长按识别二维码关注我们


Copyright © 广州白板笔价格社区@2017