房价为什么这么难降？因为观念不好变

成交量和房价的下降无疑成为最近调整后的关键词。而且市场进入冬天的气氛也越来越浓。

数据显示，北京、上海、广州、深圳4个一线城市11月合计成交跌幅达到19.5%。其中，深圳跌幅最大为30%，广州其次跌28%。另据易居研究院智库中心监测的数据显示，11月份30个典型城市的新建商品住宅成交面积同比下降，成为近21个月以来该数据首次出现同比下滑的局面。安家新媒体小编了解，这次成交量的下跌不是技术性下跌，而是真正在观望情绪下的成交量下跌。这也意味着此次调整初见成效。

就像王石所说，房价已经太高，而且政策调整一定会见效，只是担心能否坚持下去。这也是我担心的。

其实楼市问题不要刻意停留在房价涨跌上，而是要从房地产长远发展角度来考虑，是否具有可持续的上涨或下跌。如果持续上涨是根基，而且不是靠着投资投机来实现，那么上涨就可持续，这样的市场不用过于担心。

但事实上是投机需求占了很大比例。1~9月份，全国商品房销售面积9.31亿平方米，同比增长27.14%，比2015年全年高出20.27个百分点。一些热点城市的外来需求超过50%，其中投机需求约占30%。安家新媒体小编相信这三成还是保守的数据，真实的应该比这个还要大。

无论是开发商、中介机构还是投机者其实都是认准了百姓们在居住观念上的根深蒂固，佐以买涨不买跌的心理战术，购房者基本上都上套了，没有房子就活不下去，没有房子就上不了学，没有房子就看不了病。

中国人传统认识一定是居者有其屋，讲究安居乐业，所以买房成了当下很多人人生第一大事，人生必结婚，结婚必买房，于是基于中国大量人口的现状，房子成了每个人的生活必需品，买得起要买，买不起也要买，最后全家几代人拼出来的首付才买了房。

于是不少人盼着房价降下来买房，这一点安家新媒体小编也不否认，的确像北京这样的一线城市指望着都买得起房不太现实，更不用指望着靠降价来买房。我也说过无数次了，虽然我听不惯那些人的话，说什么“你以为房价跌了你就买得起了？”的确，至少我希望房价回归不是为了买房，因为我在房价不断上涨的过程中看不到希望，而是大家都在吹着泡沫穷开心。这对整个中国的经济并没有真正的积极意义。

所以，买房不太可能指望降房价，但是居住是我们的终极梦想，大家不一定非要通过买房来实现自己的居住梦。而未来房地产的问题的解决也不全是靠降价来实现，一定是当人们的居住观念改变了，才会对整个房地产市场进行影响。随着租赁市场的健全和完善，随着年轻人观念的改变，未来一定是另一片天。

别说不买房就没法实现教育和医疗等的对等，越这样想房价越高，当你真买不起了你就不会说了。但你一定会有办法有房住，绝对不会睡大街上。

短期内是要纠结房价的，因为房价太高，但是不代表降了价我就不关注了，什么时候大家不再为房子发愁了，或许我的使命也就完成了。