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新年首周认购、成交双双上涨,江北6家楼盘优惠引客,溧水、句容有动作

2021-11-24 13:21:08CricBigDataNJ

一周时间眨眼即逝,2017年首周南京楼市发生了什么变化,取得了什么样的销售成绩,又有什么令人关注的大事件呢?

五秒导读

整体:

新年首周认购、成交量环比均上涨;主城仅一盘入市仅去化6成 

区域:

江北6家楼盘给出优惠;南京第五座万达落户溧水预计2018年开业;句容楼市新政降首付、发补贴,加持去库存

全国:

典型城市成交环涨6.32% 南京止跌上涨


借东风 新年首周认购、成交量环比均上涨

南京网上房地产数据显示,南京楼市新年首周1.2-1.8共认购商品住宅2313套,成交1643套,不含溧水、高淳和都市圈,这样算下来,日均认购达330套、成交235套,与上一周12.26-1.1的认购1703套、成交875套的数据相比,认购和成交双双上涨,且环比涨幅较高


这主要是由于前一周5大板块8家楼盘开盘推出约1700多套房源,给楼市注入了一股强心剂,上一周的认购成交数据主要来自于这些楼盘。


主城仅一盘入市去化6成


南京楼市首周只有江宁一家纯新盘上市!都市丽景1月7日首开1、2栋楼,共100套住宅房源,面积79-118㎡,均价约24600元/㎡,毛坯交付。都市丽景处于东山老城区,生活配套都相对齐全,项目体量较小,总共规划3栋楼,购房者以当地年轻客源为主。尽管本次开盘,都市丽景给出4重优惠:购房抵用券享5000元;一次性付款优惠99.5折;开盘当天认购优惠99折;按时签约优惠99.5折。但是截止今日下去14点,网上房地产数据显示,此次加推两栋楼共认购63套去化只有6成多



江北6家楼盘优惠引客

楼市冷淡之风盛行,江北首先坐不住了,近期共有6家楼盘纷纷给出购房优惠,其中有3家是住宅项目,另外3家为公寓项目。不过,这6家楼盘中,融侨观邸、明发财富中心和明发悦庭都是给出了明确的购房优惠。北江锦城、苏宁威尼斯水城、东方万汇城的优惠政策却是雾里看花,并未向外公开。从已公布的楼盘优惠来看,促销力度并不大,对购房者的吸引有限。 



南京第五座万达落户溧水 预计2018年开业


2016年10月,万达在溧水以底价10.6亿拿下4块地,其中G25为40年的商业零售用地,该地块出让面积为77624.7 平米,这块正是南京继河西、新街口、江宁、仙林后的第五座万达广场。拿地不到3个月,溧水万达AD地块规划已经公布。其中,A地块拟建设11栋18层的住宅及1栋10层住宅。面积为100、115、130㎡,D地块规划拟建设4栋20层的酒店式公寓及商业建筑。售楼处预计将于1月21日公开。

据了解,溧水万达占地70万方,涵盖了住宅、商业、商铺、步行街、shoppingmall等等,预计2018年开业


(A地块规划图)

 
(D地块规划图)


句容楼市新政 降首付、发补贴 


近日,句容出台新政鼓励去库存。2017年1月1日至2018年12月31日,句容市提出11条来去库存并鼓励购房,通知中明确提出,要降低买房贷款成本,句容市户籍居民家庭在本市内购买首套或二套商品房给予购房价1%的政府性补贴,同时规定,租房也可以落户



典型城市成交环涨6.32% 南京止跌上涨


上周典型城市商品住宅总成交面积为314.83万平方米环比上涨6.32%。一线城市仅深圳下滑,跌幅超过三成;上海、广州连续三周下滑后大幅上涨,涨幅分别为45.91%、35.61%,北京成交量基本与上周持平。7个二线城市环比上涨,其中南京止跌上涨,但成交量仍处低位。


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