忽悠？开发商软文无处不在

刚刚过去的这个周末，一篇名为《东莞新政后首次调查：八成深圳人认为东莞房价不会跌》的报告文章被不少深莞人的朋友圈转发刷屏。结果广州日报记者经过调查挖掘，质疑这是某开发商的软文。

东莞临深片区的房子在限购之前被炒高，但相对深圳客来说，东莞房价仍属低洼，按道理来说，东莞临深片区的房子应该还是颇受深圳客欢迎的，加上黄江地区有R1线规划，市场本来就具备一定的底气。但实际上，不少奔莞置业的深圳客已经开始止步，原因就在于这部分购房者对东莞楼市的后市看空，加上担心买了东莞的房子之后回深圳买房算二套，就再也回不去深圳了。

从房价数据来看，

临深片区中房价涨得较早且较高的塘厦、凤岗10月份的成交价格已经回落，而价格较低的黄江房价仍保持一定的上涨，原因可能在于黄江有R1线的支持。建议购房者值得理性看待黄江市场。

开发商的软文可谓无处不在，购房者应该学会理性看待，察别软文和事实，买房还是要看自己需求。如果近期确实需要购房，就不用等楼市变盘，只要看中房子且价格合适，什么时候都可以入手，因为毕竟房子是资产，不同于普通消费品，现在单价一万左右的房子，怎样看都不太可能降回四五千。买房可以根据自己的经济能力、还贷能力，并参考楼盘均价来决定是否出手买。

市区的房子一般来说，客观上，总价在80-120万范围，单价在9000-14000范围都值得考虑（当然相应地，大户型总价会超过这个总价范围）。主观上，首付最好请父母帮忙，按揭15-20年，月供在自己月收入的40%-50%为宜。

小房同学给大家实事求是算一笔账吧，100万的房子按揭20年，月供大约要3500，月收入没有7000很难买房，真的。除非撒娇父母首付多给点吧哈哈嗬哈哈哈哈哈。别告诉他们是我说的。

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