要逆天！全国54城楼市网签下跌，创18个月最低值，株洲却逆势上扬！

11月市场延续成交下跌趋势，个别城市调控政策再次加码，加重市场观望情绪。

从城市看，包括北京等一线城市，跌幅达到了19.5%。其中，北京11月网签5861套（含自住房），上海签约11690套、广州签约10453套、深圳签约2829套，环比跌幅分别达到7%、12%、28%、30%，市场出现全面调整迹象。杭州、南京等城市成交量环比均出现了超过50%的下调。非调控城市整体新房成交量环比降9.4%。

对此，克而瑞研究中心认为，近期大多数表态四季度增加土地供应的城市，供地目标依然不高，优质宅地供应量仍然不足。而限购、限贷令的推出，固然限制了大量的需求涌入，、房价“限涨令”等政策也打击了不少项目的推案热情，大多数城市商品住宅市场仍然处于供不应求的局面。

易居研究院智库中心严跃进认为，从市场交易量来看，热点二线城市基本上都出现了降温；未来交易量仍会有下滑可能，这一态势或延续至明年二季度前。从量价关系来说，严跃进认为，价格也会因交易量的下滑出现小幅下跌；但目前能够观察到的数据反映出一个特征，即房价不涨不跌，较为平稳。

在大多数城市受到调控政策的影响，量价纷纷下跌的同时，株洲却是呈现了逆势上扬的趋势。根据株洲中原地产的数据来看，11月四周，株洲仅第二周出现了少量的下跌，其余三周均为上扬，尤其是11月的最后一周，在房博会的助力下，株洲楼市成交均价和成交套数分别增幅241.89%和285.52%，迎来井喷。  

而在之前的房博会期间，株洲在线房产小编也采访了株洲房地产行业的多位大佬，其中置信逸都花园策划经理龙冬就曾表示下半年的楼市整体趋好。加之受长沙楼市火爆的影响，以及株洲地方政府的棚户改造的推进、片区新城的加速发展，未来楼市走向乐观！ 而株洲中房投资发展有限责任公司营销负责人则认为株洲作为三线城市由于对政策的敏感度较低，市场反映也相对较慢，所以房价依然不高，购房压力较小，但也正是由于这样，株洲楼市才会更为稳定，随着株洲城市建设的不断发展，株洲楼市将依然保持量价的稳步上涨。 高科房产的营销策划刘政勇也认为长期来讲，因株洲房价在三四线城市中房价依然不高，随着城市进程不断深化、规划环境配套不断优化，株洲楼市将依旧保持量价稳步上升的态势。 

从各位对株洲楼市的分析中，我们不难看出，目前株洲的房价在三四线城市中并不算高，而未来随着城市的不断发展，株洲楼市将持续稳步上涨的趋势。