北京的房租最近啪啪连着上跳，从南到北，从三丰里、雅宝里到马家堡、回龙观，根据链家的房租数据统计：2018年前三个月北京租金环比上涨分别为4.7%、0.5%和0.2%。
然而在离北京三十公里的燕郊，曾因北京住房刚需外溢而房价直涨的小镇，从2017年到2018年，房租却在连连回落。原先要两三千元的房子，现在包物业一千二百元就能租到。前两年意气风发、西装笔挺的房产中介业务员，谁手里没砸落几套房，对着空下来的街，个个都笑不出来。
平常在北京住着，几月来收回房租的房东，到手一数……“就这么点？”
“不少了，您嘞！多少房子还空着，没租出去嘞。”
“对了，您转头还把这个协议给我签喽，不然还不能继续租。”
。”
“行吧……”
。
？
2017年底，，也成立了极具特色、。
2016年8月9日，河北燕郊，。（图片来源：视觉中国）
在燕郊的政府部门工作，“打传”也成了很多人避不开的一项工作内容；如果你恰好还是领导，那么“打传”这件事更跟你晋升息息相关，，，那么你也将面临综治的“一票否决”。如果你工作颇有成效，。
。（摄影：郭谦 图片来源：视觉中国）
你要是在燕郊有套房子想租出去，那么前文所说的事情也会发生在你身上，签订房屋出租协议前，，一旦查处还会面临5-50万的高额处罚。
在燕郊，除了百人打传办、，你还能天天看着一车车往工商分局的铁门里送的人，“多的时候满院子都是人，望过去全是人脑袋”，。
（图片来源：视觉中国）
直到最后签署“我自愿承诺，，终于背起行囊离开这个给他们“北京梦”的地方。
，，。
，燕郊迎宾路上常穿梭往来着三五成群的年轻人，背着包袱、或陶醉在热血的“财富梦”里，或念想着“白板上画出的80天挣568万元”的“好光景”。
更多时候，这些面孔更会出现在东蔡、西蔡各庄出租房的“财富课堂”里，看着黑板上的“富”和“钱”在导师的唾沫横飞中变得愈发清晰。
？
燕郊镇是隶属于河北廊坊三河市的一个小镇，西邻通州，跟北京市区仅相聚30千米。在3000余年前，因地处燕国城郊而得名，现有常住人口120万。？
这就要从燕郊的地理位置谈起。作为廊坊的发展大镇，燕郊凭借着靠近北京的地理优势，在2007年前后，接过了部分北京满溢的住房刚需，而吸引了大量的外来人口。
北漂族燕郊买房（图片来源：视觉中国）
地产市场的发展，也让这个小镇快速繁荣，很多在京工作的朋友也选择了住在燕郊、上班北京，每天跨省通勤。白天上班族们喧喧嚷嚷离开后，留下的就是一个安静的“睡城”。直到夜晚华灯初上，路上又开始驶满京牌的车子，经常晚上十点的高速还是车水马龙。
燕郊兴于此，。
地理位置的靠近，让很多人离开燕郊时，仍然坚信自己是在“皇城根下”、是在“首都北京”。
近在“北京七环”，自然也就有了更多“不外传”的财富消息游走，每个背着包袱从北京各个火车站辗转来到燕郊的异乡青年，都会得到“项目接待人”的热情招待，把你拉进各式“复利投资、循环消费、互助盘运营、轻松月入百万”的“优质项目考察基地”里。
讲师自称金矿矿主，：搜狐《后窗》）
在考察间歇，悄么声转到你耳边说一句，“咱这儿是国家暗中扶持的项目，刚起来呢，别的地方都不知道呢！”
这近水楼台先得月不仅是能沾光内部消息的“财富机会”，还隐约成了种可信赖的隐秘保证，“咱们这儿就离天安门30公里，要真犯法，人不早把咱儿都逮起来了嘛。”
这一切都告慰着出租房里来客的心，他们在听课的笔记本里写着“跨越十座大山，你就能迈向成功、今天慢人一步，明天后悔不及！”以及“北京，我来了！”
除了靠近北京，燕郊这个物价相对北京要低得多的小镇，，无疑也是一个节约创业成本的“首选之地”。房租低、物价低、交通便利，通常花上三千五就能在燕郊不错的楼盘租上一套房子，让前来“考察财富项目”的来宾更能感受到集团的实力，更信赖这份未来“财富梦”的坚实可靠。
，投5万回报450万当诱铒（图片来源：中国经营报）
镇郊一些村庄的闲置空房，，一千出头就有了可包纳二十余人的“初创基地”，白天在空心砖垒的座位上听课，晚上地膜一铺也就能睡。同时，城郊相对隔绝的地理位置也让他们对人员能更好地控制。
在燕郊，白天去京的上班族离开后，其他消费场所都是一派安静模样，花上不多的钱也足够你包上一个还看得过去的酒店三楼，拉上横幅，门口排布上三两笑意盈盈的迎宾和循环播放的“财富视频”。一个西装革履的中年人在话筒前呼出的每一个跟财富相关的词汇，都显得愈加真切、有力起来。
柔性外衣下的微妙平衡
，，为什么在燕郊，？
2007年是燕郊这个小镇人口暴增的分界，伴随着房地产市场的繁荣，这个小镇从10余万人的小镇一举向30万人迈进，直至2017年末，燕郊总人口已经超过了120万。
2015年11月13日，天未亮，家住燕郊的人排队等待乘坐公交前往北京。（图片来源：视觉中国）
然而这120万人中，不少是跨省上班的“燕漂”，整个镇子日夜人口流动都大，却又是白日空城。2015年11月1日，，这是燕郊的第4个派出所。位列在“镇”的行政范围内，燕郊的警力设置太难匹配这120万人。
据2014年的公开报道，以燕郊的行宫东大街派出所为例，其辖区面积约为13平方公里，辖区人口23万，但仅有19名民警，也就是说一个警察得管上1.2万人。警民比例仅为万分之零点八二，。
一些社区民警甚至1人要管7万人，这样的工作负担，让很多民警根本周末都没法休息，只能连轴转，日常的户籍工作和刑事治安事件都占据很大的工作精力。，常常因为人员和精力不足，而难以实现持续性的打击，也因此，一波赶去一波又回。
燕顺路派出所院内（图片来源：视觉中国）
在加上，，。这一条在实际操作中，。
，一时被抓怎么说”作为开蒙第一课，而为“财富计划”站岗放哨的人则可以一路放到“打传办”门口。
除了增加人手站岗放哨和在培训提高“反侦察能力”，。用暴力控制，、。
深夜喊口号、唱歌的集会活动也被慢慢转移到了白天，扰民的投诉渐渐少了，再加上各式“考察项目”、“财富学习”的由头，也慢慢从一个个被隔离的村庄出租房走到了镇里的小区、酒店和KTV。
这些怀揣着“财富梦”的人们，好似跟燕郊过往所接纳的外来者没什么不同，他们有着“致富”的梦想，又身体力行，用自己的消费拉动着这个小镇的经济。甚至有燕郊当地的居民说：，但他们很友好，有时候还自觉帮大家打扫楼道卫生。”
这两者间莫名达成了一种奇异的平衡，，。
京榆大街（图片来源：视觉中国）
京榆大街是房产销售一条街，曾经车水马龙，卖房、买房、看房的人络绎不绝，2017年11月，这条街上多数售楼处和房屋中介机构关门上锁，人走房空，有的门窗玻璃挂上了出租、转让的广告，有的屋内只有一两人值班。，不仅房租跌了损了房东和中介的钱包，燕郊镇上饭店和摩的的生意也都冷清了不少。
燕郊的白天又恢复了过往的安静，每天迎来送往“赴京”的上班人，白天晚上让“河北移动欢迎你”和“北京移动欢迎你”在这些人的手机里叮咚作响。
，怎么打好手里的优势牌？或许这是留给燕郊的一大课题。
